Консультация по вопросам недвижимости:

Рекомендации по заполнению Декларации

Декларация заполняется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в т. ч.:

  • собственником объекта недвижимости;

  • обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, кроме права собственности (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом), а также обязательств, предусмотренных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

  • представителем заявителя при условии, что к такой Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

3. При подаче Декларации заявителем или представителем заявителя, заполняется раздел 2 Декларации «Сведения о собственнике» с указанием почтового адреса, номера телефона, адреса электронной почты, с целью направления ему уведомления.

4. Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

5. Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

6. Раздел 5 заполняется в случае, если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является земельный участок. При этом в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

7. В случае если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является сооружение, единый недвижимый комплекс, кроме земельного участка, в Декларации заполняется раздел 6. При наличии сведений о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого подается Декларация, необходимо заполнить раздел 6.4.

8. При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных».

9. В соответствии с разделом 9 Декларации, в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из ЕГРН, договор аренды, технический паспорт и т.п.).

10. При подаче Декларации необходимо ставить число и подпись заявителя в разделах, где это предусмотрено, в противном случае будет отказано в рассмотрении.

11. Перечень документов и иных источников сведений, подтверждающих информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объекта недвижимости, для определения его кадастровой стоимости.