Новости

Разрешение на строительство объектов ИЖС больше не требуется

27/09/2018, 11:27

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на: 1) на земельных участках ИЖС; 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов; 3) садово-дачных участках граждан.

На основании внесенных в законодательство изменений, вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин (застройщик) – владелец такого участка – имеет право просто уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или через многофункциональный центр или единый портал государственных и муниципальных услуг.

Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. В настоящее время форма уведомления находится на утверждении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Получив уведомление, орган местного самоуправления в течение 7 дней проверяет, соответствуют ли заявленные параметры планируемого строительства виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне, согласно местным правилам землепользования и застройки.

В соответствии с действующим законодательством запретить строительство орган местного самоуправления не вправе, а может лишь в соответствии с ч.10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии параметров постройки закону. При этом орган местного самоуправления свою позицию должен обосновать должным образом. В случае если вышеуказанный органам исполнительной власти в срок, предусмотренный действующим законодательством, не направил ответное уведомление застройщику о несоответствии параметров объекта, данный факт считается согласованием строительства объекта и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления.