Консультация по вопросам недвижимости:

Землеустроительная деятельность

Мы обладаем современным оборудованием, программным обеспечением, штат учреждения насчитывает 34 кадастровых инженеров, являющихся в соответствии с требованиями законодательства членами саморегулируемой организации.

Межевой план на земельный участок изготавливается для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке или земельных участках.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Если предусмотрено договором подряда Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе.

Межевой план изготавливается в следующих случаях:

– в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков;

– в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка;

– в связи с образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков;

– в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

– в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка;

– в связи с образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;

– в связи с образованием земельного участка (земельных участков) из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование;

– в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

– в связи с образованием части (частей) земельного участка;

– в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка;

– в связи с уточнением части (частей) земельного участка.

Документы необходимые для изготовления межевого плана:

  • Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и объекты недвижимости;

  • Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления;

  • Копия паспорта собственника либо доверенность представителя, заверенная в установленном порядке;

  • Копии утвержденных в установленном порядке проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

  • Копии решений о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

  • Вступившие в законную силу судебные акты;

  • Проекты межевания земельных участков;

  • (СНИЛС) – Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;

  • Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Карта-план территории изготавливается в следующих случаях:

В результате выполнения комплексных кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, землеустроительных работ в отношении объектов землеустройства.

Нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми выполняются межевой план и карта-план территории:

  • «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022);
  • Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 
  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастре недвижимости»;
  • Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О землеустройстве»
  • Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
  • Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 N 621 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».