Новости

Опубликованы предварительные результаты кадастровой оценки земель сельхозназначения

30/09/2015, 15:30

Предварительные данные по кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения размещены на сайте министерства имущественных отношений Ставропольского края (http://www.miosk.estav.ru/news/item/vnimanie-razmescheni-rez-kad-ocenki-selhoz-2015.html).

По закону, если собственники недвижимости не согласны с результатами оценки, то могут самостоятельно инициировать их изменение. Оценщики ждут от них замечаний и предложений.

Объективную, качественную и максимально открытую кадастровую оценку земель и объектов капитального строительства поручил региональному министерству имущественных отношений губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров.

Поводом для кадастровой переоценки послужило недовольство собственников результатами предыдущей оценочной кампании 2012 года. Специалисты подтвердили, что кадастровая стоимость участков в районах с низко продуктивными землями и худшими агроклиматическими условиями оказалась завышена в разы. А в черноземных зонах земли значительно подешевели. То есть, при кадастровой оценке нарушили основной принцип: не учли практическую ценность земель.

В 2015 году переоценку провёл подрядчик: ГУП СК «СтавКрайИмущество», который выиграл тендер. Начальная цена аукциона была более 97 миллионов рублей. Госконтракт заключили на 28 миллионов рублей, при этом бюджет Ставрополья сэкономил почти 70 миллионов рублей.

Оценщики провели полный анализ краевых земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законом и федеральными стандартами. Ошибки предыдущей оценки рассмотрели и учли. Новые показатели кадастровой стоимости участков разнятся в зависимости от продуктивности почв, урожайности, климатических условий, рентабельности земли и других характеристик.

– Кадастровую стоимость земель привели в соответствие с качественными характеристиками, – пояснил и. о. генерального директора ГУП СК «СтавКрайИмущество» Борис Борисов – Если у собственников появятся жалобы по итогам оценки, мы готовы их рассмотреть и внести коррективы. Но заявления собственников должны быть подкрепленными соответствующими правовыми аргументами и документами.

Федеральное законодательство позволяет любым заинтересованным лицам подать замечания к проекту отчёта об определении кадастровой стоимости в течение 20 рабочих дней с даты его публикации. В заявлении нужно указать: ФИО (для физического лица) или наименование организации (для юридического лица); контактные данные; номер страницы отчёта, к которой есть замечания; кадастровый номер и адрес объекта недвижимости. Главное – в заявлении необходимо изложить суть замечания.

На минувшей неделе состоялось заседание Совета по вопросам государственной кадастровой оценки земель и объектов недвижимости на территории Ставропольского края. В состав совета вошли представители исполнительной власти, Думы Ставропольского края, общественных организаций: Ассоциация муниципальных образований, «ОПОРА РОССИИ», «Деловая Россия», «Краевой союз потребительских обществ», «Конгресс деловых кругов Ставрополья» и других.

Члены Совета изучили предварительные итоги оценки, которые предоставил подрядчик и обсудили способы информирования собственников земельных участков о следующих этапах работы.

В ближайшее время проект отчёта об определении кадастровой стоимости сформируют и направят в фонд данных государственной кадастровой оценки (Росреестр). Данные опубликуют в сети Интернет. Также обнародуют результаты подобной оценки краевых объектов капитального строительства и земель населенных пунктов.